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    建筑密度怎么計算?

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    建筑密度怎么計算?

    發布日期:2019-12-30 作者: 點擊:

    建筑密度(building density;building coverage ratio),指在一定范圍內,建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率,具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。湖北金沙建筑介紹怎么算建筑密度:

    住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地(%)。凈密度越大,即住宅基底占地面積的比例越高,空地率就越低,其綠化環境質量也相應降低??刂谱≥^大允許值是保證居住區居住密度和居住環境質量的重要因素。

    住宅面積凈密度(住宅容積率)=住宅建筑面積/住宅用地( / )或用比值表示。

    住宅面積凈密度,是決定社區土地使用強度的重要指標。規定這項指標的較大允許值,是為制止不顧居住環境質量而大幅提高使用強度,增加用地環境容量(建筑量和人口量)的行為。從規范中可以看到,規定較高限為3.5(萬 / ),不論是建在北京或者上海、深圳,即使建的全部為高層,也不要越過較高凈容積率,以體現對居民的關懷。


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    建筑密度是反映建筑用地經濟性的主要指標之一。計算公式為:建筑密度= 建筑基底總面積÷建筑用地總面積

    容積率和建筑密度是衡量小區品質的兩個重要指標。用地中所有建筑基底面積總和與用地面積的比例。

    建筑密度多少合適

    1、建筑密度是以不超過30%為宜。

    2、各個地區的規劃不同,建筑密度也不相同,主要和當地的城市規劃有關

    3、建筑密度是以不超過30%為宜,因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建筑了,再加上建筑之間還需要一定的空隙,這樣的話就會顯得這塊地很擁擠,然后住在這里面的人的舒適性就會降低,不利于樓盤的價格定位。

    相關標簽:建筑密度計算,湖北建筑施工,金沙建筑工程

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